ラブリー明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町大久保町

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 10階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

64.1
非常に割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,090万円
30.7万円/㎡
相場
2,263万円
33.2万円/㎡
1,895
2,141
2,386
2,632
AI査定結果
推定相場価格
2,263万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,141万円〜2,386万円
31.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ラブリー明石大久保
2,090万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 68.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/082,090万円30.7万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2026/06/032,090万円30.7万円3階 68.12㎡ 2LDK+S西
2026/05/232,149万円31.5万円3階 68.12㎡ 2LDK+S西
2026/05/142,149万円31.5万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2026/04/162,180万円32.0万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2026/04/072,180万円32.0万円3階 68.12㎡ 2LDK+S西
2025/10/162,380万円21.9万円9階 108.75㎡ 4LDK南東
2025/10/052,380万円21.9万円9階 108.75㎡ 3LDK南東
2025/06/031,280万円18.8万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2024/09/032,499万円27.8万円5階 90㎡ 4LDK南西
2024/04/282,599万円28.9万円5階 90㎡ 4LDK-
2024/04/232,699万円30.0万円5階 90㎡ 4LDK南西
2024/03/132,799万円31.1万円5階 90㎡ 4LDK-
2023/12/232,890万円32.1万円5階 90㎡ 4LDK南西
2023/12/151,480万円19.4万円3階 76.25㎡ 2LDK南西
2023/11/251,650万円21.6万円3階 76.25㎡ 2LDK南西
2023/09/261,680万円24.7万円10階 68.12㎡ 3LDK南西
2023/07/251,880万円20.9万円5階 90㎡ 5LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 2,090万円30.7万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC
2026/06/06アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年61戸RC
2023/12/04朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,480万円23.5万円63㎡3LDK2階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/08/05ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,790万円24.1万円74.32㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年115戸RC
2026/05/19メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円24.0万円69.9㎡3LDK7階 / 11階建 -1993年145戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2024/06/24グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,970万円25.1万円78.42㎡2SLDK9階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2024/03/11明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,690万円23.9万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2024/10/02ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,780万円25.3万円70.35㎡3LDK3階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2023/12/26ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,998万円24.2万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2024/02/17サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,580万円26.9万円58.84㎡3LDK4階 / 8階建 -1989年104戸RC
2026/04/15ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/05/21プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,550万円26.2万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2026/03/10ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 2,599万円34.6万円75.03㎡3LDK2階 / 11階建 南西1990年127戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、明石市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は明石市の平均と比較して98.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.6万円/㎡
前年比+1.7%
明石市
15.5万円/㎡
前年比-3.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラブリー明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町大久保町
交通山陽本線大久保駅徒歩10分
築年月1989年
階数10階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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